whatsapp
Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord
Verhuur­hypotheek

Wij kunnen je helpen als je een woning wilt aankopen voor de verhuur. De meest voorkomende redenen waarom onze relaties ons inschakelen is: 

  • Als kinderen uit huis gaan om te studeren
  • Om vermogen op te bouwen, eventueel als pensioenaanvulling 
  • Om een bestendige inkomstenbron te realiseren 

Wat je motieven ook zijn, er zijn verschillende aanbieders bij wie je een verhuur-hypotheek kunt aanvragen. Wij kunnen jou het beste adviseren en begeleiden in de keuze tussen de verschillende aanbieders. De voorwaarden en tarieven tussen de verschillende partijen kunnen nogal afwijken. Wij helpen je graag om een goede overweging te maken.

S_nederlandse-koopwoningen-sinds-kredietcrisis-1000-miljard-euro-mee-waard_shutterstock_383776723
Vastgoed populair als particuliere belegging

Steeds meer particulieren kopen één of meerdere woningen voor de verhuur. Het wordt gezien als een investering die zowel maandelijks als op de langere termijn inkomsten oplevert. In 2015 was al bijna 4,5% van de woningvoorraad in handen van particuliere beleggers. Sindsdien is dat alleen maar gegroeid. Ondanks de hogere overdrachtsbelasting is het kopen voor de verhuur zo populair dat enkele gemeenten dit nu zelfs verboden hebben tot een bepaalde woz-waarde.

Bijzonderheden verhuur-hypotheek
  • Voor het kopen van een woning voor de verhuur kun je geen volledige hypotheek krijgen. Je zal niet alleen de bijkomende financieringskosten moeten betalen, de maximale lening wordt doorgaans beperkt tot bijvoorbeeld maximaal 80% van de marktwaarde bij verhuur.
  • De marktwaarde in verhuurde staat is lager dan van dezelfde woning zonder huurders.
  • De financieringskosten, zoals de overdrachtsbelasting, zijn hoger dan bij een reguliere aankoop. 
  • Voor de fiscus valt een woning die je verhuurt in box 3 (vermogen), dus je kunt de hypotheekrente niet aftrekken.
  • De rentetarieven liggen wat hoger, maar er is gelukkig genoeg te kiezen.

Voordeel bij de financiering is dat we (een deel van) je huuropbrengsten kunnen meenemen bij het berekenen van je financieringsruimte. Ook voor een woning waar al een huurder in zit, kunnen wij een passende financiering verzorgen.

Wat wil je weten?

Via de onderstaande links vind je aanvullende nuttige informatie. Raadpleeg ons als je vragen hebt.

vrouw met vraagtekens grijs (pixaby 687560) (1)

Heb je vragen over jouw situatie?

bedrijfs logo wit
Openingstijden

Ma t/m vr
09:00 - 17:30 u
Zaterdag 
8.00 tot 12.00

 's avonds op afspraak

Kantoorgegevens

Kifid

300.005805
AFM 12009146
KVK 18027063
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch Media Lab